楼层 二层 三层 品项 服装、饰品 牛仔、外贸、床品 商品价位 20-50 元 20-50 元 货品来源 辐射区域 租金(元/月.㎡) 800-3500 700-2800 600-2000 广东、浙江 本地、河北 广东、 上海、 本地、河北 广东、 温州、 本 地 、 天 、 北京 津、河北
综述:金开利在动物园商圈中经营鞋品规模最大,具有一定的知 名度。是动物园商圈单层面积最大的市场,但其市场整体规划较乱, 动线不清, 管理意识薄弱, 实力商户较少, 货品样式陈旧且档次很低, 自开业以来商户自主经营,主要以零售为主批发为辐。 3、东鼎服装商品批发市场
品项 运动、休闲 毛衫、休闲 女装 衬衣 时尚女装 名品休闲 品牌服装、韩装
货品来源 辐射区域 租金(元/月.㎡) 广州、福建 河南、河北 240-400 东北、天津 广州、上海 北京、河北 550-750 东北、山东 广州、香港 北京、河北 450-600 东北、山东 广州、浙江 北京、河北 350-400 东北、天津 广州 北京、河北 800-1000 东北、山东 广州、上海 北京、河北 600-900 东北、天津 广州、韩国 北京、河北 400-550 东北、山东
楼层 1层 2层 3层 4层 5层 6层 品项 男装、衬衣 女装 精品女装 裤子、床品 鞋、饰品 精品男装 商品价位 80-200 100-300 150-600 120-350 50-300 400-2000 货品来源 辐射区域 租金 (元/月.㎡) 广州、上海 河南、河北 550-700 东北、天津 广州 北京、河北 600-1100 东北、河南 广州、江苏 北京、河北 500-800 东北、山东 广州、北京 北京、河北 200-300 东北、天津 广州、 北京、 北京、河北 320-400 浙江 东北、天津 广州、上海 北京、河北 200-580 东北、天津
楼层 品项 商品价位 辐射区 域 北京、 浙江、 河北、 辽宁、 广东、白沟 内蒙 货品来源
辽宁、 北京、 浙江、 河北、 50-90元 广东、河北 内蒙、天津 北京、 浙江、 河北、 辽宁、
综述:该商场商品样式新颖、辐射力极强,涵盖了北方的大部分 地区,具有较高的知名度和影响力。按照现有商场的发展趋势加以大 力度引导,该商场会在动物园商圈聚集多方优势,将具备较强的核心 竞争力和对未来风险的抵抗能力,发展趋势将会持续向好。 2、金开利德国际服装批发市场 金开利德国际服装批发市场
楼层 1层 2层 3层 品项 手表、火机 男装、衬衣 女装、童装 商品价位 5-1000 30-900 20-300 货品来源 广州、 北京、 深圳 北京、 浙江、 广州 广州、北京 辐射区域 租金 (元/月.㎡) 北京、天津 3000-5000 北京、 河北、 内蒙、天津 河北、天津 2300-3100 1200-1800
楼层 负一层 商品价位 箱包、鞋类、针织、 30-60 元 小商品 一层 外贸服装 40-80 元 品项 货品来源 辐射区域 租金(元/月.㎡) 北京、 浙江、 河北、 辽宁、 1000-1200 广东、白沟 内蒙、本地 北京、 浙江、 河北、 辽宁、 广东、河北 内蒙、天津 二层 外贸服装 40-80 元 北京、 浙江、 河北、 辽宁、 广东、河北 内蒙、河南 三层 韩国服装 60-120 元 北京、 浙江、 河北、 辽宁、 广东、河北 内蒙、本地 800-1000 1200-1400 1400-1600
综述:天皓成服装商品批发市场位于动物园批发商圈边缘,在此经营 多年。但该商场经营面积小,物业差、竞争力弱,加之近年商圈内世 纪天乐、金开利德等大型市场的出现,使得其发展空间更为狭小。 5、众合动物园服装批发市场
楼层 1层 2层 3层 品项 女装、小百 女装、小百 韩国商品 商品价位 20-60 元 货品来源 辐射区域 租金(元/月.㎡) 广东、 上海、 河北、 辽宁、 6000-6500 浙江、北京 天津、北京 20-60 元 广东、 上海、 广东、 上海、 4000-4500 浙江、北京 浙江、北京 50-200 元 北京、 山东、 广东、 上海、 600-800 广州 浙江、北京
综述:众合动物园服装批发市场虽然管理意识薄弱,但商户均实 力较强,自开业以来商户自主经营在动物园商圈占有一定的地位,且 该商场凭借知名度、客流、特色货品等优势目前商户经营状况较好。 6、聚龙商城
楼层 负1层 品项 商品价位 服装、小百、鞋帽 30-80 元 货品来源 辐射区域 租金(元/月.㎡) 广东、 江苏、 北京、河北 1000-1400 北京
综述:该商城为了迅速启动市场,给予了原始商户优惠政策,租 金标准低于周边批发市场,使商户迅速聚集,快速启动了该商城。由 于该商场主要经营外贸休闲服饰,并且部分商户较有实力。也形成了 一定的竞争优势,但是货品档次较低,竞争力较弱 二、西单商圈 1、西单文化广场 77 购物中心
楼层 负1层 品项 外贸 商品价位 30-60 元 货品来源 辐射区域 广东、 上海、 东北、河北、 天津 山东、内蒙天 津、本地 广东、 北京、 东北、河北、 江苏 山东、内蒙天 津、本地 广东、 北京、 东北、河北、 上海 山东、内蒙天 津、本地 广东、 北京、 东北、河北、 上海 山东、内蒙天 津、本地 广东、 北京、 东北、河北、 上海、杭州 山东、内蒙天 津、本地 上海、 杭州、 东北、河北、 北京、广州 山东、内蒙天 津、本地 租金(元/月.㎡) 600-1400
北京、 浙江、 河北、 辽宁、 四层 男装、女装 40-80元 广东、河北 内蒙
综述:东鼎服装商品批发市场建立时间较早,经过近 10 年的发 展,在动物园商圈已经具有一定的知名度,加之经营品牌服装,与周
边服装批发形成了错位经营。市场环境较好,经营间规格较大,经营 品牌服装,商户实力较强经营稳定,已逐渐成为该市场的竞争优势。 如若能对剩余写字间继续开发,商场有望提高盈利空间。 4、天皓成服装商品批发市场
综述:该商场聚集了当地大量的年轻消费群体,由于所经营的商 品样式新颖且价格低廉,所以备受年轻低收入人群的喜爱。一层所经 营的部分化妆品来源于韩国,五层为运动折扣店与品牌休闲店为主, 商品档次较其他楼层高档许多。 商城客流稳定, 有着固定的消费群体, 发展前景较好。 三、大红门商圈 1、大红门服装商贸城
楼层 1层 品项 化妆品 商品价位 5-100 货品来源 广州 辐射区域 租金 (元/月.㎡) 北京、天津 2000-2500
综述: 该商场地理位置极佳, 但是欠缺的就是人气。 由于是地下商场, 内部指示牌不明确,导致顾客无法辨别如何进出。货品档次较好,且 有部分原单外贸货。大部分业户为本地人士。由于当初商场承诺的地 铁出入口未兑现,且目前无法预知负三层的地铁口能否实现,负三层 的大部分业户都有转租心态。 商场的整体规划类似大连胜利广场的中 间部分“袖珍版本” 。商场管理比较井然有序,管理人员巡场频繁且